市區免整理車庫透天
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正市區車庫低總價完美透天N3078) 台東找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：42.44 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
四維路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：25.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.45 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求與老屋風險。
主要理由：
此物件對於尋求市中心低總價置產的買方來說，具有極高的性價比。其最大的亮點在於「地段」與「使用彈性」，結合了住宅的實用性與民宿的投資屬性，且一樓孝親房與完善的生活機能，非常適合小家庭或需要照顧長輩的買家。
然而，您必須正視47 年屋齡帶來的潛在維修成本與結構風險，建議在簽約前進行專業老屋鑑定。此外，若以自住為主，需考量民宿經營對住戶隱私或安靜程度的影響；若以投資為主，則需關注民宿相關法規的變動風險。若您願意投入時間維護，並能承受老屋的折舊，這是一筆具潛在增值價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東找房找地
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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